해당 공익사업에 대한 기본적인 사항(사업인정고시일 등)과 앞으로의 진행 절차 등을 사업시행자로부터 확인합니다.

본인 소유 토지 및 지장물에 대하여 평가한 감정평가서 사본 등의 공개를 사업시행자에게 요구합니다.

사업시행자로부터 송부받은 감정평가서에서 본인 소유 토지 및 지장물에 대하여 정당한 평가가 되었는지 분석합니다.

협의 불응후 수용재결신청은 사업시행자가 관할 토지수용위원회에 하게 되며, 재결의 신청기간 1년 이내입니다. 하지만 토지소유자가 사업시행자에게 수용재결신청 청구(조속재결 청구)를 하게되면 60일 이내에 사업시행자는 관할 토지수용위원회에 수용재결신청을 해야합니다.
만약 사업시행자가 재결신청기간을 경과하여 재결을 신청한 때에는 그 경과한 기간에 대하여 소송촉진등에관한특례법 규정에 의한 법정이율(연 20%)을 적용하여 산정한 금액을 재결한 보상금에 가산하여 지급해야 합니다.

사업시행자가 관할 토지수용위원회에 수용재결신청을 하게되면 토지수용위원회는 수용신청토지 소재지의 시•군•구 에 관련서류를 송부하여 열람공고 지시를 하게 됩니다.
시•군•구의 장은 토지수용위원회로부터 열람공고 지시를 받으면 이를 게시판에 14일간 게시 공고함과 아울러 토지소유자에게 개별적으로 공고내용을 통지하여 열람하도록 하고 있습니다.
토지소유자는 열람공고기간 중에 수용신청 서류를 열람하고 의견서를 열람공고한 시•군•구에 제출합니다.
※ 이때 의견서 내용은 단순한 보상금의 증액요구가 아닌 보다 전문적인 자료분석을 통해 보다 법리적이고 논리적으로 의견서를 작성하여 재결심의 및 감정평가에 실질적으로 반영되어야만 의뢰인 원하는 방향의 좋은 결과를 얻을 수 있는 것입니다.

수용재결에 따른 본인 소유 토지 및 지장물에 대하여 평가한 감정평가서 사본 등의 공개를 관할 토지수용위원회에 요구합니다.

관할 토지수용위원회부터 송부 받은 감정평가서에서 본인 소유 토지 및 지장물에 대하여 정당한 평가가 되었는지를 협의시 감정평가서, 수용재결시 감정평가서에 대하여 비교 / 분석합니다.

수용재결에 대하여 이의가 있는 토지소유자는 수용재결서 정본을 받은 날부터 30일 이내에 중앙토지수용위원회에 이의신청을 할 수 있습니다.
관할 토지수용위원회의 재결에 대해 이의신청을 하고자 하는 경우 반드시 수용재결을 한 관할 토지수용위원회에 이의신청서를 제출하여야 하고 그 관할 토지수용위원회는 제출된 이의신청서를 중앙토지수용위원회에 이송하게 됩니다.

이의신청은 보상금을 수령하거나 공탁금을 수령한 후에도 제기할 수 있지만 이 경우에는 반드시 수용보상금 청구서나 공탁금 출급청구서에 이의를 유보하고 보상금의 일부를 수령함?라는 조건을 달고 보상금을 수령하여야 하며, 만약 조건 없이 보상금을 수령하고 이의신청을 하게 되면 그 이의신청은 각하 됩니다.

이의신청이 제기되면 중앙토지수용위원회에서는 이의 신청내용을 검토한 후에 다시 평가(협의매수와 수용재결시 평가하지 않은 다른 2개 평가기관을 선정함)를 하며 다시 평가한 금액이 수용재결 보상금보다 높은 경우에는 다시 평가한 금액으로 보상금을 변경합니다.